2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
76.2万円/㎡
前年比+17.3%
市川市
77.0万円/㎡
前年比+23.7%
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エクセレントシティ行徳駅前
千葉県市川市行徳駅前二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩5分
2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
5,875万円
91.1万円/㎡
3,198
4,982
6,767
8,552
AI査定結果
推定相場価格
5,875万円
91.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,982万円〜6,767万円
77.3万円/㎡〜105.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年10月7日
エクセレントシティ行徳駅前
6,280万円（97.4万円/㎡）/ 5階 / 64.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,280万円 | 97.4万円 | 5階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 82.8万円 | 2階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/30 | 6,400万円 | 99.3万円 | 5階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 4,580万円 | 84.7万円 | 2階 | 54.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | エクセレントシティ行徳駅前 市川市行徳駅前二丁目 | 行徳駅5分 | 6,280万円 | 97.4万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,490万円 | 77.8万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/15 | ルネ市川国府台 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 6,200万円 | 95.3万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/05 | エクセレントシティ市川マスタリー 市川市市川二丁目 | 市川駅8分 | 6,580万円 | 104.4万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2021年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/03 | ザ・パークハウス市川二丁目 市川市市川二丁目 | 市川駅7分 | 7,480万円 | 121.4万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/17 | プラウド市川 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 104.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/10/06 | プラウド市川マークス 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 7,800万円 | 118.8万円 | 65.67㎡ | 2LDK+N+WIC+SIC | 1階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で17.3%上昇、市川市では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（97.4万円）は市川市の平均と比較して26.5%割高です。
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