エクセレントシティ行徳駅前

  • 千葉県市川市行徳駅前二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 6階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
4,280万円
79.1万円/㎡
相場
4,199万円
77.7万円/㎡
2,991
3,797
4,602
5,408
AI査定結果
推定相場価格
4,199万円
77.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,797万円〜4,602万円
70.2万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ行徳駅前
4,280万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 54.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/074,280万円79.1万円2階 54.08㎡ 2LDK南東
2025/11/106,180万円95.8万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/10/174,480万円82.8万円2階 54.08㎡ 2LDK南東
2025/10/066,280万円97.4万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/07/306,400万円99.3万円5階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/04/084,580万円84.7万円2階 54.08㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は80.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
エクセレントシティ行徳駅前
市川市行徳駅前二丁目
行徳駅5分 4,280万円79.1万円54.08㎡2LDK2階 / 6階建 南東2020年55戸RC
2024/09/26ライオンズ市川国府台レジデンス
市川市市川四丁目
国府台駅5分 3,490万円62.2万円56.07㎡2LDK2階 / 15階建 南東2015年75戸RC
2025/12/15ルネ市川国府台
市川市市川四丁目
国府台駅5分 5,580万円85.7万円65.08㎡3LDK3階 / 12階建 南西2022年44戸RC
2025/02/04ブリシア市川
市川市市川南一丁目
市川駅5分 5,980万円98.5万円60.72㎡2LDK+S3階 / 5階建 東2018年28戸RC
2024/01/13エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 4,990万円84.8万円58.87㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2025/11/29ウィザースレジデンス市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 5,080万円83.1万円61.13㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年40戸RC
2025/11/17エクセレントシティ本八幡II
市川市平田四丁目
本八幡駅10分 5,998万円90.0万円66.67㎡2LDK+S5階 / 6階建 南西2017年36戸RC
2024/08/06エクセレントシティ本八幡III
市川市東大和田二丁目
本八幡駅11分 4,900万円86.7万円56.54㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年33戸RC
2025/11/25センチュリー南行徳
市川市相之川一丁目
一之江駅17分 4,180万円62.8万円66.54㎡2LDK3階 / 12階建 南西2019年52戸RC
2025/11/27センチュリー浦安
市川市新井一丁目
浦安駅14分 4,830万円73.9万円65.34㎡3LDK6階 / 7階建 東2021年77戸RC
2025/09/16サンクレイドル浦安III
市川市新井一丁目
浦安駅13分 4,380万円70.6万円62.06㎡3LDK1階 / 10階建 南東2020年102戸RC
2023/09/28エクセレントシティ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 3,990万円70.1万円56.92㎡2LDK+3階 / 6階建 北西2016年56戸RC
2025/09/14エクセレントシティ下総中山IV
市川市鬼越二丁目
下総中山駅7分 5,900万円88.7万円66.49㎡3LDK6階 / 6階建 南東2019年50戸RC
2025/12/10プレシス市川行徳ブライトテラス
市川市湊新田
行徳駅8分 4,990万円79.2万円63㎡3LDK1階 / 6階建 南西2021年58戸RC
2026/01/12エクセレントシティ市川行徳
市川市湊
行徳駅7分 4,680万円86.8万円53.9㎡1LDK+S5階 / 6階建 南西2021年40戸RC
2023/08/25エクセレントシティ南行徳駅前
市川市相之川四丁目
南行徳駅2分 5,180万円77.7万円66.7㎡3LDK6階 / 10階建 南西2016年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.9%下落、市川市では16.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は市川市の平均と比較して4.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
62.8万円/㎡
前年比-13.9%
市川市
83.1万円/㎡
前年比-16.6%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ行徳駅前
所在地千葉県市川市行徳駅前二丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩5分
築年月2020年
階数6階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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